Aviso legal

1.Objeto e información general

Actualizado: Agosto 2019

Desde ACPImmo Roses, Sociedad Limitada (en adelante, «ACP», «nos» o «nosotros»), ponemos a tu disposición estos términos y condiciones (en adelante, «Condiciones Generales») que regulan:

• El acceso, uso, navegación o  registro, a la página web localizada bajo el dominio locationacproses.com y sus respectivos subdominios, o aplicaciones móviles, titularidad de ACP Immo Roses (en adelante, la “Web”).
• La descarga y uso de cualquier información, texto, imágenes o demás contenido (en adelante, el «Contenido») al que puedes acceder desde la Web.

Nuestro objetivo es que conozcas mejor lo que hacemos, el funcionamiento de nuestra Web y los servicios que ofrecemos. En ACP Immo Roses valoramos a nuestros usuarios, y la confianza que depositas en nosotros al utilizar nuestros servicios o acceder a la Web es fundamental. Por eso, queremos devolverte esa confianza proporcionándote información sobre nuestros servicios, de manera sencilla y fácil de entender.

¿Qué es locationacproses.com?

Nuestra página web, alojada bajo el dominio locationacproses.com y sus subdominios, contiene una plataforma tecnológica que ponemos a disposición de nuestros usuarios para que puedan publicitar anuncios de venta o alquiler de inmuebles, o buscar un inmueble, (en adelante, los «Servicios»).

ACP se limita a facilitar el contacto entre aquellos usuarios que ofrecen inmueble y aquellos que lo buscan. Nuestra misión en el proceso es intervenir funcionando como intermediarios y gestionando el alquiler para que el propio usuario («Propietario») no tenga que preocuparse por nada.

Somos una agencia inmobiliaria que nos dedicamos a la compraventa y/o alquiler de inmuebles. En este contexto, ofrecemos algunos servicios adicionales relacionados (en adelante, los «Servicios Adicionales«), como pueden ser la Conciergerie.

Por otra parte, tenemos otra página web dedicada a la venta de inmuebles en Roses y alrededores.

¿Quién es ACP Immo Roses?

ACP Immo Roses es el titular de esta Web , con los siguientes datos sociales:

• Denominación social: ACPImmo Roses, Sociedad Limitada
• Número de Identificación Fiscal (NIF): B55214423
• Domicilio social: PL. Catalunya, 4 Bajo. – 17480 Roses, España
• Número de teléfono: 972 459 305 / +33 (0) 766 897 426

Puedes ponerte en contacto con nosotros en cualquier momento, mediante correo ordinario en la dirección indicada arriba, enviándonos un correo electrónico a mailto:acpimmoroses@gmail.com o location.acp@gmail.com.

2. Acceso y Aceptación de las Condiciones Generales

Al acceder o usar la Web, lo haces bajo tu única y exclusiva responsabilidad otorgándote la condición de usuario (en adelante, “Usuario” o “Usuarios”) y supone que has leído, entiendes y aceptas expresamente cumplir sin reservas estas Condiciones Generales en la versión publicada en cada momento. En el caso en que utilices Servicios que requieran registro, tanto a título particular como a tÍtulo profesional, pasarás a ser un usuario registrado (en adelante, «Usuario Registrado» o «Usuarios Registrados»), e igualmente supone que aceptas las condiciones particulares que pueden sustituir, completar, y/o modificar estas Condiciones Generales (en adelante, «Condiciones Particulares«) según aplique en cada caso.

En cualquier momento nos reservamos el derecho de ampliar, modificar, sustituir y/o cancelar nuestros Servicios y/o las presentes Condiciones Generales, sin aviso previo y sin que dé lugar a responsabilidad o indemnización alguna por parte de ACP. Haremos lo posible por avisarte de cualquier modificación que puedan sufrir las Condiciones Generales, en particular, si eres Usuario Registrado, te notificaremos cualquier modificación de las Condiciones Generales mediante email a la dirección de correo electrónico que nos proporcionaste durante el registro. Actualizaremos igualmente la “fecha de última actualización” ubicada en la zona superior de estas Condiciones Generales. Sin embargo, te aconsejamos que revises con frecuencia estas Condiciones Generales para estar al corriente de cualquier cambio que hayamos podido hacer.

Si accedes a la Web o usas los Servicios con posterioridad a que se realice cualquier cambio en las Condiciones Generales, estarás aceptando expresamente las nuevas Condiciones Generales.

Si no estás de acuerdo con estas Condiciones Generales o con cualquier modificación que pueda hacerse de las mismas, debes dejar de usar la Web o los Servicios. Si sigues utilizándolos, estarás aceptando las Condiciones Generales.

A efectos aclaratorios, las presentes Condiciones Generales y las Condiciones Particulares, en su caso, serán de aplicación tanto para los Usuarios particulares, como para los Usuarios profesionales.

3. Menores de edad

Los Servicios que ofrece ACP Immo Roses no van dirigidos a menores de 18 años. Para cualquier tipo de alquiler es imprescindible haber cumplido los 18 años.

Al acceder o utilizar nuestra Web o Servicios, declaras y garantizas ser mayor de 18 años.

4. Condiciones de uso y responsabilidad por el uso de la Web

El uso que hagas de la Web debe respetar las presentes Condiciones Generales, y, en su caso, las Condiciones Particulares, la ley vigente en cada momento, la moral, las buenas costumbres y el orden público.

No puedes hacer un uso ilícito o incorrecto ni que incumpla cualquiera de las disposiciones de estas Condiciones Generales o de las Condiciones Particulares, en su caso. Para facilitarte la navegación y uso de nuestra Web, aquí tienes una lista de lo que puedes y no puedes hacer:

Puedes:

• Acceder y navegar por la Web sin necesidad de registrarte y de forma gratuita.
• Recibir nuevos inmuebles o guardar como favoritos inmuebles que te puedan interesar.
• Contactar con el propietario del sitio web para recibir más información de los inmuebles por los que estés interesado.
• Contactar para anunciar el alquiler de sus inmuebles (vivienda, oficina o terreno) que sean de su propiedad o estén bajo su gestión.
• Contratar Servicios Adicionales relacionados con el inmueble que estés anunciando o que estés consultando en la Web.

No puedes:

• Introducir, compartir, difundir o publicar
  • Contenido de carácter racista, xenófobo, obsceno o denigratorio.
  • Contenido que incite la realización de actos delictivos, terroristas, violentos o difamatorios por razón de edad, sexo, creencias religiosas o de cualquier tipo.
  • Contenido que supongan una lesión a los derechos fundamentales de terceros en cualquier forma.
  • Información que constituya publicidad ilícita o desleal.
  • Contenido que vulnere el secreto de las comunicaciones y/o la normativa aplicable en materia de protección de datos de carácter personal.
  • Contenido falso, inexacto o fraudulento que pueda inducir a error a los destinatarios de dicha información.
• Utilizar la Web para fines ilícitos, ni para reventa, transferencia o disposición para el uso o beneficio de cualquier otra persona o entidad.
• Provocar daños en los sistemas informáticos de ACP o terceros, ni introducir o difundir virus informáticos u otro tipo de sistema nocivo que pueda causar daño en los sistemas informáticos.
• Realizar actos que supongan una lesión de nuestros derechos de Propiedad Intelectual y/o daños reputacionales de ACP o de terceros.
• Usar la identidad y/o claves de acceso o contraseña de un tercero Usuario Registrado sin su consentimiento.
• Acceder, controlar o copiar cualquier información incluida en esta Web utilizando para ello cualquier tipo de robot, spider, scraper u otro medio automático o proceso manual para cualquier propósito, sin nuestro permiso expreso y por escrito.
• Infringir las restricciones de los avisos de exclusión de robots incluido en este Sitio Web, así como, puentear o burlar otras medidas empleadas para prevenir o limitar el acceso a este Sitio Web.
• Emprender cualquier acción que imponga o pueda imponer, a nuestro criterio, una carga irrazonable o desproporcionadamente grande para nuestra infraestructura.
• Establecer un enlace a cualquier contenido de esta Web para cualquier que sea su propósito y sin nuestro permiso expreso y por escrito.
• Replicar, reflejar o de algún modo incorporar cualquier contenido de esta Web en cualquier otro sitio web sin nuestra previa autorización y por escrito.

¿Qué ocurre si realizas alguna de estas acciones?

Si llevas a cabo alguna de estas conductas, responderás por cualquier daño y perjuicio que pudiera surgir como consecuencia del incumplimiento, directo o indirecto, de estas Condiciones Generales o de las Condiciones Particulares, y acuerdas mantener indemne a ACP. En caso de incumplimiento, nos reservamos el derecho de cancelar de forma unilateral y bajo nuestra exclusiva discreción y sin necesidad de preaviso, el acceso, uso, y/o registro a nuestra Web y Servicios de cualquier Usuario, Usuario Registrado o Anunciante, sin que ello dé lugar en ningún caso a indemnización alguna.

¿Qué ocurre si detectas que alguien lo está haciendo?

Si observas un uso contrario a estas Condiciones Generales o de las Condiciones Particulares o si tienes conocimiento de que se está produciendo una vulneración de un derecho de ACP o de terceros, te pedimos que nos informes a través de los formularios habilitados en la Web o a través de la atención telefónica.

5. Servicios adicionales

Como te adelantamos al inicio de estas Condiciones Generales, aparte del uso de la Web y del Servicio de conectar a personas que ofrecen y buscan inmuebles mediante la publicación de anuncios, también ofrecemos una serie de Servicios Adicionales. En concreto, te ofrecemos:

• Servicio de Solicitud de la Certificación de Eficiencia Energética. Consultar los términos y condiciones de este servicio.
• Servicio de Asesoría y Gestión de Hipoteca.
• Servicio de estimación de precios (no se trata de tasaciones oficiales).
• API
• Servicio de book de fotos, vídeo o visita virtual.
• Servicio de gestión del alquiler.
• Servicio de limpieza y mantenimiento del inmueble.
• Servicio de llaves.

Ten en cuenta que estos Servicios Adicionales pueden estar sujetos a unas Condiciones Particulares diferentes de estas Condiciones Generales.

6. Propiedad Intelectual e Industrial

6.1. Materiales e información contenidos en la Web

Por las presentes Condiciones Generales, reconoces y aceptas que todos los derechos sobre los materiales y elementos que aparecen en la Web (incluyendo sin carácter limitativo, dibujos, textos, gráficos, mapas, fotografías, imágenes, audio, video, signos distintivos, logos, marcas, nombres comerciales, dominios, software etc.) pertenecen a ACP Immo Roses, o en su caso, a terceros que han consentido la cesión de los mismos a ACP, por lo que contamos con todos los derechos y licencias necesarias para su uso.

El hecho de que te permitamos acceder, usar, navegar, utilizar y/o descargar materiales de nuestra Web en ningún caso implica que renunciemos, o que estemos transmitiendo u concediendo una licencia o cesión de nuestros derechos, ni que adquieras titularidad sobre los mismos.

Como Usuario, o como Usuario Registrado tan solo dispones de un derecho de uso estrictamente personal y privado, exclusivamente con la finalidad de disfrutar del Servicio. En consecuencia, no puedes manipular cualquier elemento de identificación de ACP o de los respectivos titulares. En particular, queda prohibida la utilización de cualquier material o elementos de la Web para su inclusión, total o parcial, en otros sitios webs o apps ajenos sin contar con nuestra autorización previa y por escrito, y usar cualquier elemento o información de forma que diera la impresión de que los mismos pertenecen o están asociados al Usuario o Usuario Registrado.

En concreto, no está permitido revender, realizar deep-links, utilizar, copiar, monitorizar (por ejemplo, spider, scrape), mostrar, descargar, guardar o reproducir el contenido, la información, el software, los productos o los servicios disponibles en nuestro sitio web para cualquier actividad comercial o competitiva sin autorización previa y por escrito por nuestra parte.

6.2. Material publicado por el Usuario

Los materiales e información que publiques en nuestra Web al usar los Servicios deberán respetar los derechos de imagen y de propiedad intelectual e industrial que pudieran existir sobre los mismos.

Al difundir o publicar información, datos no personales, fotografías o cualquier otro material con nosotros, nos concedes una licencia con efectos en todo el mundo, durante el plazo máximo de protección permitido por ley y con la posibilidad de sub licenciar esa información a empresas asociadas y terceros.

En particular, autorizas a:

• Añadir las marcas de agua de ACP con el fin de evitar que esas fotografías sean publicadas por terceros no autorizados.
• Utilizar la información sobre los inmuebles anunciados en nuestra Web para realizar valoraciones y tasaciones de inmuebles, informes de precios, informes estadísticos, referencias históricas u otras del mercado inmobiliario. Dicha información podrá ser utilizada aún después de que los respectivos anuncios hubiesen sido retirados de la Web.
• A la distribución, reproducción, transformación y comunicación pública de ese material.

7. Responsabilidad de ACP

Nuestra responsabilidad es la establecida legalmente por la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (en adelante, «LSSI») que indica que con carácter general, no podemos ser responsables de la información publicada a petición de los Usuarios.

Aunque pongamos nuestros mejores esfuerzos para asegurar que los contenidos publicados sean correctos, no tenemos obligación de ejercer un control previo sobre la veracidad, exactitud, licitud, pertinencia o adecuación de los materiales que se publican en la Web dado que la misma es almacenada a petición de los Usuarios. No obstante, en caso de detectar o sospechar cualquier hecho ilícito o contrario a estas Condiciones Generales o de las Condiciones Particulares, actuaremos con la diligencia debida para retirar la información afectada o hacer imposible su acceso de conformidad con la normativa vigente.

ACP no asumirá ningún tipo de responsabilidad por daños o prejuicios que pudieran derivarse de la relación entre usuarios con motivo de sus contactos o negociaciones.

Los servicios adicionales se regularán conforme a sus condiciones específicas, asumiendo ACP con relación a los mismos la responsabilidad que le corresponde legalmente.

El acceso y uso de la Web requiere de un dispositivo o equipo informático y de una conexión a Internet por lo que aceptas que los gastos asociados correrán por tu cuenta.

No somos responsables de la existencia de cualquier carga, gravamen, derecho, conflicto, hipoteca, incidencia, embargo o censo que pudiera afectar a los inmuebles anunciados en nuestra Web, y aceptas mantener a ACP indemne de cualquier responsabilidad o daño al respecto.

No somos responsables de la exactitud, integridad, veracidad, licitud o adecuación de la información, materiales y/o contenidos disponibles en los sitios webs de terceros a los que puedas acceder a través de los enlaces disponibles en nuestra Web.

8. Contratación con terceros a través de la Web

Reconoces y aceptas que cualquier relación contractual o extracontractual que formalices con cualquier anunciante, Usuario, Usuario Registrado o tercero a través de nuestra Web o de nuestros Servicios, será realizado única y exclusivamente entre vosotros. ACP no formará parte, ni asumirá responsabilidad alguna por los daños o perjuicios que pudieran derivarse de esa relación.

Por ello, te recomendamos que actúes con precaución cuando contactes o contrates con cualquier anunciante, Usuario, Usuario Registrado o tercero a través de nuestra Web. Si tienes cualquier duda o sospechas que se está llevando a cabo alguna actividad ilícita, fraude o alguna conducta contraria a estas Condiciones Generales, te aconsejamos que no formalices ningún pago o contrato y te pongas en contacto con nosotros (desde el formulario de “Has visto un error” disponible en los anuncios) en cuanto lo detectes. Haremos lo posible por ayudarte a resolverlo.

9. Enlaces o hiperenlaces a la Web

Desde ACP nos preocupamos por la integridad de esta Web cuando se accede o visualiza a ella desde cualquier ámbito creado exclusivamente por terceros. En este sentido, debes solicitar el permiso expreso y por escrito de ACP antes de enlazar en profundidad o enmarcar esta Web o cualquiera de sus contenidos. Si deseas hacerlo, al contactar ACP para solicitar permiso debes incluir: a) nombre, dirección de correo electrónico y teléfono, b) el nombre de tu compañía, c) la(s) dirección(es) de la página web donde aparecerá el propuesto enlace en profundidad o enmarcado y d) detalles específicos del enlace en profundidad o enmarcado contemplados, incluyendo el contenido o páginas del sitio web con la que deseas establecer el enlace en profundidad o enmarcado.

No debes enlazar nuestra Web con ningún otro sitio web que contenga temas, materiales o información inapropiados, difamatorios, ilegales, ni materiales o información que violen cualquier derecho de terceros, incluyendo los de propiedad intelectual o industrial. Tampoco permitimos establecer cualquier tipo de frames que permitan la visualización de la Web a través de una dirección distinta que pueda inducir a error, o engaño a los usuarios sobre la verdadera procedencia de los elementos o servicios que se visualizan, o suponga un acto de competencia desleal (ej. pueda servir para aprovecharse de la reputación y prestigio de ACP, o de cualquier otra forma, resulte contraria a la legislación vigente).

10. Protección de Datos de Carácter Personal

Al acceder a la Web y/o utilizar los Servicios y Servicios Adicionales, es posible que tratemos tus datos personales. Puedes obtener información detallada sobre la forma y la finalidad para la que trataremos tus datos consultando nuestra Política de Privacidad

También te informamos de que podemos utilizar «cookies» cuando navegas por la Página Web. Puedes obtener información detallada acerca de nuestro uso de «cookies» consultando nuestra Política de Cookies.

11. Duración y término

El acceso a la Web y los Servicios tienen, en principio, una duración indefinida.

Tanto el Usuario como ACP pueden poner fin a la relación, sin necesidad de preaviso.

No obstante, puede establecerse una duración distinta y necesidad de pre aviso para algún caso en las Condiciones Particulares, en el contrato suscrito por anunciantes profesionales o en la legislación aplicable. Cualquier cláusula de estas Condiciones Generales que sea o llegue a ser ilegal, inválida o inexigible será excluida, siendo sustituida por otra que se asemeje lo máximo posible, sin que ello afecte al Usuario, y sin que ello dé lugar a indemnización alguna. En este caso, el resto de disposiciones o apartados no se verán afectados.

12. Ley aplicable y Jurisdicción

Estas Condiciones Generales están sujetas a las leyes de España. Cualquier conflicto que pudiera derivarse será sometido y resuelto por los juzgados y tribunales de la ciudad de Figueres, o por aquellos del domicilio del Usuario.